Sarthe
Repère de prix du terrain à Allonnes
À Allonnes, un terrain à bâtir se négocie autour de 120 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 62% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Allonnes
La moitié des ventes de terrain à Allonnes se situe entre 114 et 215 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 50 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 120 €/m², Allonnes se situe très au-dessus de la médiane de la Sarthe (74 €/m²), soit 62 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Allonnes mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Allonnes
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Allonnes, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Georges-du-Bois à 141 €/m² (3 km), Le Mans à 206 €/m² (5 km), Arnage à 140 €/m² (5 km) et Pruillé-le-Chétif à 156 €/m² (5 km). Aucune n'est moins chère que Allonnes : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Allonnes ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~60 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 287 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Allonnes
- Quel prix du terrain à bâtir à Allonnes ?
- Médiane communale DVF : 120 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +62 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Allonnes ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 60 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Allonnes ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 287 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Allonnes est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.