Pays de la Loire
Prix du terrain et de la construction en Sarthe
En Sarthe, un terrain à bâtir se négocie autour de 74 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 1001 ventes). Construire une maison y coûte environ 1 650 à 2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
74 €/m²
Terrain médian
40
25% moins cher
115
25% plus cher
1001
Ventes DVF 2023–2025
Coût de construction
Prix au m² par finition
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| Gamme | Prix /m² | Maison 110 m² |
|---|---|---|
| Essentiel | 1 300–1 650 € | ≈ 162 000 € |
| Confort | 1 650–2 100 € | ≈ 206 000 € |
| Premium | 2 100–2 900 € | ≈ 275 000 € |
Budget total indicatif (terrain 500 m² + maison 110m² + frais) : de l'ordre de 264 000 €.
Par commune
Prix du terrain par commune
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| Commune | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Brette-les-Pins | 556 € | 25 |
| Le Mans | 206 € | 34 |
| Saint-Saturnin | 200 € | 5 |
| Sargé-lès-le-Mans | 192 € | 24 |
| Changé | 180 € | 23 |
| Pruillé-le-Chétif | 156 € | 5 |
| Saint-Georges-du-Bois | 141 € | 5 |
| Arnage | 140 € | 14 |
| Trangé | 140 € | 7 |
| Neuville-sur-Sarthe | 136 € | 46 |
Affiner avec votre terrain
Une médiane départementale ne décrit pas une parcelle. Utilisez l'adresse, la surface visée et le prix demandé pour comparer le bien aux ventes proches.
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FAQ
FAQ prix en Sarthe
- Quel est le prix du terrain à bâtir en Sarthe ?
- Médiane DVF : 74 €/m² (2025, 1 001 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Combien coûte la construction d'une maison en Sarthe ?
- Environ 1 650 à 2 100 €/m² hors terrain (coefficient régional appliqué), selon la finition. Terrain, maison et frais réunis, comptez autour de 264 000 € pour un projet type.
- Où trouver des constructeurs en Sarthe ?
- 23 constructeurs publiés en Sarthe dans l'annuaire. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Construire en Sarthe
23 constructeurs à comparer en Sarthe.