Sarthe
Repère de prix du terrain à La Flèche
À La Flèche, un terrain à bâtir se négocie autour de 81 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 56 ventes) soit 9% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à La Flèche
La moitié des ventes de terrain à La Flèche se situe entre 72 et 85 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 6 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 81 €/m², La Flèche se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Sarthe (74 €/m²), soit 9 % d'écart.
Avec 56 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), La Flèche est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de La Flèche
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de La Flèche, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Bazouges Cré sur Loir à 38 €/m² (8 km), Crosmières à 39 €/m² (9 km), La Chapelle-d'Aligné à 45 €/m² (14 km) et Oizé à 43 €/m² (18 km). Toutes sont moins chères que La Flèche — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à La Flèche ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~41 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 268 000 €.
FAQ
FAQ terrain à La Flèche
- Quel prix du terrain à bâtir à La Flèche ?
- Médiane communale DVF : 81 €/m² (56 ventes, 2023–2025). Soit +9 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à La Flèche ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 40 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à La Flèche ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 268 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de La Flèche est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 56 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.