Sarthe
Repère de prix du terrain à Bazouges Cré sur Loir
À Bazouges Cré sur Loir, un terrain à bâtir se négocie autour de 38 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 13 ventes) soit 49% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Bazouges Cré sur Loir
La moitié des ventes de terrain à Bazouges Cré sur Loir se situe entre 37 et 40 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 1 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 38 €/m², Bazouges Cré sur Loir se situe nettement en dessous de la médiane de la Sarthe (74 €/m²), soit 49 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 13 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Bazouges Cré sur Loir mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Bazouges Cré sur Loir
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Bazouges Cré sur Loir, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Crosmières à 39 €/m² (7 km), La Flèche à 81 €/m² (8 km), La Chapelle-d'Aligné à 45 €/m² (9 km) et Précigné à 46 €/m² (15 km). Aucune n'est moins chère que Bazouges Cré sur Loir : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Bazouges Cré sur Loir ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~19 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 246 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Bazouges Cré sur Loir
- Quel prix du terrain à bâtir à Bazouges Cré sur Loir ?
- Médiane communale DVF : 38 €/m² (13 ventes, 2023–2025). Soit -49 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Bazouges Cré sur Loir ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 19 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Bazouges Cré sur Loir ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 246 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Bazouges Cré sur Loir est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 13 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.