Sarthe
Repère de prix du terrain à Saint-Rémy-de-Sillé
À Saint-Rémy-de-Sillé, un terrain à bâtir se négocie autour de 37 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 8 ventes) soit 50% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Saint-Rémy-de-Sillé
La moitié des ventes de terrain à Saint-Rémy-de-Sillé se situe entre 21 et 37 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 8 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 37 €/m², Saint-Rémy-de-Sillé se situe très en dessous de la médiane de la Sarthe (74 €/m²), soit 50 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 8 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Saint-Rémy-de-Sillé
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Rémy-de-Sillé, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Domfront-en-Champagne à 56 €/m² (14 km), Assé-le-Riboul à 34 €/m² (14 km), Sougé-le-Ganelon à 33 €/m² (15 km) et La Quinte à 63 €/m² (18 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Saint-Rémy-de-Sillé, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Rémy-de-Sillé ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~19 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 246 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Rémy-de-Sillé
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Rémy-de-Sillé ?
- Médiane communale DVF : 37 €/m² (8 ventes, 2023–2025). Soit -50 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Rémy-de-Sillé ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 18 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Rémy-de-Sillé ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 246 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Rémy-de-Sillé est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 8 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.