Quel prix du terrain à bâtir à Fercé-sur-Sarthe ?

Médiane communale DVF : 54 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -27 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Fercé-sur-Sarthe ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 27 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Fercé-sur-Sarthe ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 254 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Fercé-sur-Sarthe est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Sarthe

Repère de prix du terrain à Fercé-sur-Sarthe

À Fercé-sur-Sarthe, un terrain à bâtir se négocie autour de 54 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 27% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

54 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Fercé-sur-Sarthe

À 54 €/m², Fercé-sur-Sarthe se situe nettement en dessous de la médiane de la Sarthe (74 €/m²), soit 27 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Fercé-sur-Sarthe mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Fercé-sur-Sarthe

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Fercé-sur-Sarthe, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Suze-sur-Sarthe à 66 €/m² (5 km), Noyen-sur-Sarthe à 38 €/m² (7 km), Roëzé-sur-Sarthe à 83 €/m² (7 km) et Louplande à 79 €/m² (8 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Fercé-sur-Sarthe, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Fercé-sur-Sarthe ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~27 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 254 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Fercé-sur-Sarthe

Quel prix du terrain à bâtir à Fercé-sur-Sarthe ?: Médiane communale DVF : 54 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -27 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Fercé-sur-Sarthe ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 27 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Fercé-sur-Sarthe ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 254 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Fercé-sur-Sarthe est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.