Sarthe
Repère de prix du terrain à Fyé
À Fyé, un terrain à bâtir se négocie autour de 35 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 53% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Fyé
La moitié des ventes de terrain à Fyé se situe entre 35 et 36 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 35 €/m², Fyé se situe très en dessous de la médiane de la Sarthe (74 €/m²), soit 53 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Fyé mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Fyé
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Fyé, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sougé-le-Ganelon à 33 €/m² (9 km), Saint-Paterne - Le Chevain à 73 €/m² (11 km), Assé-le-Riboul à 34 €/m² (14 km) et Montbizot à 75 €/m² (21 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Fyé, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Fyé ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~18 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 245 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Fyé
- Quel prix du terrain à bâtir à Fyé ?
- Médiane communale DVF : 35 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -53 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Fyé ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 17 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Fyé ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 245 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Fyé est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.