Sarthe
Repère de prix du terrain à Saint-Paterne - Le Chevain
À Saint-Paterne - Le Chevain, un terrain à bâtir se négocie autour de 73 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 13 ventes) soit 1% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Paterne - Le Chevain
La moitié des ventes de terrain à Saint-Paterne - Le Chevain se situe entre 35 et 76 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 20 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 73 €/m², Saint-Paterne - Le Chevain se situe au niveau de la médiane de la Sarthe (74 €/m²), soit 1 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 13 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Paterne - Le Chevain mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Paterne - Le Chevain
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Paterne - Le Chevain, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Fyé à 35 €/m² (11 km), Sougé-le-Ganelon à 33 €/m² (17 km), Assé-le-Riboul à 34 €/m² (24 km) et Montbizot à 75 €/m² (30 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Saint-Paterne - Le Chevain, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Paterne - Le Chevain ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~37 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 264 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Paterne - Le Chevain
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Paterne - Le Chevain ?
- Médiane communale DVF : 73 €/m² (13 ventes, 2023–2025). Soit -1 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Paterne - Le Chevain ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 36 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Paterne - Le Chevain ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 264 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Paterne - Le Chevain est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 13 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.