Quel prix du terrain à bâtir à Guécélard ?

Médiane communale DVF : 80 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit +8 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Guécélard ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 40 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Guécélard ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 267 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Guécélard est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Sarthe

Repère de prix du terrain à Guécélard

À Guécélard, un terrain à bâtir se négocie autour de 80 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 8% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

80 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

100

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Guécélard

La moitié des ventes de terrain à Guécélard se situe entre 62 et 100 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 19 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 80 €/m², Guécélard se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Sarthe (74 €/m²), soit 8 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Guécélard mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Guécélard

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Guécélard, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Fillé à 105 €/m² (2 km), Moncé-en-Belin à 130 €/m² (4 km), Roëzé-sur-Sarthe à 83 €/m² (6 km) et Laigné-Saint-Gervais à 104 €/m² (6 km). Aucune n'est moins chère que Guécélard : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Guécélard ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~40 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 267 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Guécélard

Quel prix du terrain à bâtir à Guécélard ?: Médiane communale DVF : 80 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit +8 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Guécélard ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 40 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Guécélard ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 267 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Guécélard est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.