Sarthe
Repère de prix du terrain à Neuville-sur-Sarthe
À Neuville-sur-Sarthe, un terrain à bâtir se négocie autour de 136 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 46 ventes) soit 84% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Neuville-sur-Sarthe
La moitié des ventes de terrain à Neuville-sur-Sarthe se situe entre 130 et 145 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 136 €/m², Neuville-sur-Sarthe se situe très au-dessus de la médiane de la Sarthe (74 €/m²), soit 84 % d'écart.
Avec 46 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Neuville-sur-Sarthe est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Neuville-sur-Sarthe
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Neuville-sur-Sarthe, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Saturnin à 200 €/m² (3 km), Joué-l'Abbé à 106 €/m² (4 km), Sargé-lès-le-Mans à 192 €/m² (4 km) et Savigné-l'Évêque à 126 €/m² (5 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Neuville-sur-Sarthe, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Neuville-sur-Sarthe ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~68 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 295 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Neuville-sur-Sarthe
- Quel prix du terrain à bâtir à Neuville-sur-Sarthe ?
- Médiane communale DVF : 136 €/m² (46 ventes, 2023–2025). Soit +84 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Neuville-sur-Sarthe ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 68 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Neuville-sur-Sarthe ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 295 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Neuville-sur-Sarthe est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 46 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.