Quel prix du terrain à bâtir à Aix-les-Bains ?

Médiane communale DVF : 435 €/m² (23 ventes, 2023–2025). Soit +129 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Aix-les-Bains ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 217 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Aix-les-Bains ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 457 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Aix-les-Bains est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 23 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Savoie

Repère de prix du terrain à Aix-les-Bains

À Aix-les-Bains, un terrain à bâtir se négocie autour de 435 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 23 ventes) soit 129% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.

435 €/m²

Terrain médian

314

25% moins cher

461

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Aix-les-Bains

La moitié des ventes de terrain à Aix-les-Bains se situe entre 314 et 461 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 73 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 435 €/m², Aix-les-Bains se situe très au-dessus de la médiane de la Savoie (190 €/m²), soit 129 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 23 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Aix-les-Bains mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Aix-les-Bains

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Aix-les-Bains, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Grésy-sur-Aix à 314 €/m² (4 km), Drumettaz-Clarafond à 283 €/m² (5 km), Trévignin à 303 €/m² (5 km) et Le Bourget-du-Lac à 263 €/m² (7 km). Toutes sont moins chères que Aix-les-Bains — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Aix-les-Bains ?

En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~218 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 457 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Aix-les-Bains

Quel prix du terrain à bâtir à Aix-les-Bains ?: Médiane communale DVF : 435 €/m² (23 ventes, 2023–2025). Soit +129 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Aix-les-Bains ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 217 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Aix-les-Bains ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 457 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Aix-les-Bains est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 23 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.