Savoie
Repère de prix du terrain à Montagnole
À Montagnole, un terrain à bâtir se négocie autour de 262 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 38% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Montagnole
La moitié des ventes de terrain à Montagnole se situe entre 247 et 289 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 21 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 262 €/m², Montagnole se situe nettement au-dessus de la médiane de la Savoie (190 €/m²), soit 38 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Montagnole mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Montagnole
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Montagnole, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Vimines à 268 €/m² (5 km), La Ravoire à 209 €/m² (5 km), Challes-les-Eaux à 463 €/m² (6 km) et Chambéry à 355 €/m² (6 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Montagnole, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Montagnole ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~131 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 370 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Montagnole
- Quel prix du terrain à bâtir à Montagnole ?
- Médiane communale DVF : 262 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit +38 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Montagnole ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 131 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Montagnole ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 370 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Montagnole est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.