Seine-et-Marne
Repère de prix du terrain à Marles-en-Brie
À Marles-en-Brie, un terrain à bâtir se négocie autour de 404 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 55% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Marles-en-Brie
La moitié des ventes de terrain à Marles-en-Brie se situe entre 325 et 526 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 100 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 404 €/m², Marles-en-Brie se situe très au-dessus de la médiane de la Seine-et-Marne (260 €/m²), soit 55 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Marles-en-Brie mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Marles-en-Brie
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Marles-en-Brie, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Fontenay-Trésigny à 296 €/m² (3 km), Châtres à 239 €/m² (5 km), Neufmoutiers-en-Brie à 344 €/m² (7 km) et Liverdy-en-Brie à 320 €/m² (8 km). Toutes sont moins chères que Marles-en-Brie — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Marles-en-Brie ?
En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~202 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 475 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Marles-en-Brie
- Quel prix du terrain à bâtir à Marles-en-Brie ?
- Médiane communale DVF : 404 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit +55 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Marles-en-Brie ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 202 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Marles-en-Brie ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 475 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Marles-en-Brie est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.