Île-de-France
Prix du terrain et de la construction en Seine-et-Marne
En Seine-et-Marne, un terrain à bâtir se négocie autour de 260 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 1472 ventes). Construire une maison y coûte environ 1 980 à 2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
260 €/m²
Terrain médian
139
25% moins cher
415
25% plus cher
1472
Ventes DVF 2023–2025
Coût de construction
Prix au m² par finition
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| Gamme | Prix /m² | Maison 110 m² |
|---|---|---|
| Essentiel | 1 560–1 980 € | ≈ 195 000 € |
| Confort | 1 980–2 520 € | ≈ 248 000 € |
| Premium | 2 520–3 480 € | ≈ 330 000 € |
Budget total indicatif (terrain 500 m² + maison 110m² + frais) : de l'ordre de 403 000 €.
Par commune
Prix du terrain par commune
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| Commune | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Livry-sur-Seine | 840 € | 6 |
| Champs-sur-Marne | 658 € | 15 |
| Bussy-Saint-Martin | 644 € | 25 |
| Mitry-Mory | 631 € | 8 |
| Messy | 628 € | 8 |
| Chalifert | 573 € | 18 |
| Pontault-Combault | 529 € | 11 |
| Claye-Souilly | 514 € | 10 |
| Villeparisis | 500 € | 12 |
| Lagny-sur-Marne | 497 € | 10 |
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FAQ
FAQ prix en Seine-et-Marne
- Quel est le prix du terrain à bâtir en Seine-et-Marne ?
- Médiane DVF : 260 €/m² (2025, 1 472 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Combien coûte la construction d'une maison en Seine-et-Marne ?
- Environ 1 980 à 2 520 €/m² hors terrain (coefficient régional appliqué), selon la finition. Terrain, maison et frais réunis, comptez autour de 403 000 € pour un projet type.
- Où trouver des constructeurs en Seine-et-Marne ?
- 18 constructeurs publiés en Seine-et-Marne dans l'annuaire. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Construire en Seine-et-Marne
18 constructeurs à comparer en Seine-et-Marne.