Seine-et-Marne
Repère de prix du terrain à Nanteuil-lès-Meaux
À Nanteuil-lès-Meaux, un terrain à bâtir se négocie autour de 346 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 21 ventes) soit 33% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Nanteuil-lès-Meaux
La moitié des ventes de terrain à Nanteuil-lès-Meaux se situe entre 258 et 400 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 71 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 346 €/m², Nanteuil-lès-Meaux se situe nettement au-dessus de la médiane de la Seine-et-Marne (260 €/m²), soit 33 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 21 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Nanteuil-lès-Meaux mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Nanteuil-lès-Meaux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Nanteuil-lès-Meaux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Mareuil-lès-Meaux à 365 €/m² (2 km), Meaux à 334 €/m² (3 km), Quincy-Voisins à 289 €/m² (4 km) et Coulommes à 350 €/m² (5 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Nanteuil-lès-Meaux, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Nanteuil-lès-Meaux ?
En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~173 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 446 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Nanteuil-lès-Meaux
- Quel prix du terrain à bâtir à Nanteuil-lès-Meaux ?
- Médiane communale DVF : 346 €/m² (21 ventes, 2023–2025). Soit +33 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Nanteuil-lès-Meaux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 173 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Nanteuil-lès-Meaux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 446 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Nanteuil-lès-Meaux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 21 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.