Seine-et-Marne
Repère de prix du terrain à Meaux
À Meaux, un terrain à bâtir se négocie autour de 334 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 17 ventes) soit 28% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Meaux
La moitié des ventes de terrain à Meaux se situe entre 210 et 371 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 80 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 334 €/m², Meaux se situe nettement au-dessus de la médiane de la Seine-et-Marne (260 €/m²), soit 28 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 17 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Meaux mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Meaux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Meaux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Nanteuil-lès-Meaux à 346 €/m² (3 km), Mareuil-lès-Meaux à 365 €/m² (4 km), Trilport à 432 €/m² (5 km) et Chambry à 205 €/m² (5 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Meaux, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Meaux ?
En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~167 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 440 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Meaux
- Quel prix du terrain à bâtir à Meaux ?
- Médiane communale DVF : 334 €/m² (17 ventes, 2023–2025). Soit +28 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Meaux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 167 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Meaux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 440 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Meaux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 17 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.