Seine-et-Marne
Repère de prix du terrain à Dammartin-en-Goële
À Dammartin-en-Goële, un terrain à bâtir se négocie autour de 299 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 15 ventes) soit 15% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Dammartin-en-Goële
La moitié des ventes de terrain à Dammartin-en-Goële se situe entre 266 et 408 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 71 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 299 €/m², Dammartin-en-Goële se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Seine-et-Marne (260 €/m²), soit 15 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 15 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Dammartin-en-Goële mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Dammartin-en-Goële
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Dammartin-en-Goële, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Longperrier à 378 €/m² (2 km), Saint-Mesmes à 430 €/m² (8 km), Saint-Pathus à 372 €/m² (8 km) et Mitry-Mory à 631 €/m² (9 km). Aucune n'est moins chère que Dammartin-en-Goële : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Dammartin-en-Goële ?
En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~150 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 423 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Dammartin-en-Goële
- Quel prix du terrain à bâtir à Dammartin-en-Goële ?
- Médiane communale DVF : 299 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit +15 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Dammartin-en-Goële ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 149 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Dammartin-en-Goële ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 423 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Dammartin-en-Goële est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.