Seine-Maritime
Repère de prix du terrain à Barentin
À Barentin, un terrain à bâtir se négocie autour de 120 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 43 ventes) soit 29% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Barentin
La moitié des ventes de terrain à Barentin se situe entre 99 et 133 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 17 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 120 €/m², Barentin se situe nettement au-dessus de la médiane de la Seine-Maritime (93 €/m²), soit 29 % d'écart.
Avec 43 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Barentin est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Barentin
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Barentin, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Pavilly à 47 €/m² (4 km), La Vaupalière à 129 €/m² (7 km), Émanville à 91 €/m² (9 km) et Montville à 83 €/m² (9 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Barentin, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Barentin ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~60 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 280 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Barentin
- Quel prix du terrain à bâtir à Barentin ?
- Médiane communale DVF : 120 €/m² (43 ventes, 2023–2025). Soit +29 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Barentin ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 60 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Barentin ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 280 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Barentin est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 43 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.