Seine-Maritime
Repère de prix du terrain à Fontaine-la-Mallet
À Fontaine-la-Mallet, un terrain à bâtir se négocie autour de 199 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 114% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Fontaine-la-Mallet
La moitié des ventes de terrain à Fontaine-la-Mallet se situe entre 171 et 214 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 21 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 199 €/m², Fontaine-la-Mallet se situe très au-dessus de la médiane de la Seine-Maritime (93 €/m²), soit 114 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Fontaine-la-Mallet
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Fontaine-la-Mallet, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Le Havre à 685 €/m² (5 km), Rogerville à 171 €/m² (11 km), Saint-Romain-de-Colbosc à 190 €/m² (16 km) et Bolbec à 57 €/m² (25 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Fontaine-la-Mallet, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Fontaine-la-Mallet ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~100 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 320 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Fontaine-la-Mallet
- Quel prix du terrain à bâtir à Fontaine-la-Mallet ?
- Médiane communale DVF : 199 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit +114 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Fontaine-la-Mallet ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 99 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Fontaine-la-Mallet ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 320 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Fontaine-la-Mallet est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.