Seine-Maritime
Repère de prix du terrain à Le Grand-Quevilly
À Le Grand-Quevilly, un terrain à bâtir se négocie autour de 130 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 40% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Le Grand-Quevilly
La moitié des ventes de terrain à Le Grand-Quevilly se situe entre 73 et 223 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 75 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 130 €/m², Le Grand-Quevilly se situe nettement au-dessus de la médiane de la Seine-Maritime (93 €/m²), soit 40 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Le Grand-Quevilly
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Le Grand-Quevilly, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sotteville-lès-Rouen à 358 €/m² (4 km), Saint-Étienne-du-Rouvray à 154 €/m² (5 km), Rouen à 78 €/m² (5 km) et Montigny à 200 €/m² (6 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Le Grand-Quevilly, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Le Grand-Quevilly ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~65 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 285 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Le Grand-Quevilly
- Quel prix du terrain à bâtir à Le Grand-Quevilly ?
- Médiane communale DVF : 130 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit +40 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Grand-Quevilly ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 65 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Le Grand-Quevilly ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 285 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Le Grand-Quevilly est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.