Seine-Maritime
Repère de prix du terrain à Les Hauts-de-Caux
À Les Hauts-de-Caux, un terrain à bâtir se négocie autour de 67 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 28% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Les Hauts-de-Caux
La moitié des ventes de terrain à Les Hauts-de-Caux se situe entre 64 et 70 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 3 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 67 €/m², Les Hauts-de-Caux se situe nettement en dessous de la médiane de la Seine-Maritime (93 €/m²), soit 28 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Les Hauts-de-Caux mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Les Hauts-de-Caux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Les Hauts-de-Caux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sainte-Marie-des-Champs à 140 €/m² (4 km), Yvetot à 116 €/m² (4 km), Écalles-Alix à 93 €/m² (6 km) et Valliquerville à 138 €/m² (6 km). Aucune n'est moins chère que Les Hauts-de-Caux : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Les Hauts-de-Caux ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~34 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 254 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Les Hauts-de-Caux
- Quel prix du terrain à bâtir à Les Hauts-de-Caux ?
- Médiane communale DVF : 67 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -28 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Les Hauts-de-Caux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 33 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Les Hauts-de-Caux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 254 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Les Hauts-de-Caux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.