Seine-Maritime
Repère de prix du terrain à Yvetot
À Yvetot, un terrain à bâtir se négocie autour de 116 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 48 ventes) soit 25% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Yvetot
La moitié des ventes de terrain à Yvetot se situe entre 100 et 141 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 20 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 116 €/m², Yvetot se situe nettement au-dessus de la médiane de la Seine-Maritime (93 €/m²), soit 25 % d'écart.
Avec 48 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Yvetot est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Yvetot
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Yvetot, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sainte-Marie-des-Champs à 140 €/m² (1 km), Écalles-Alix à 93 €/m² (3 km), Les Hauts-de-Caux à 67 €/m² (4 km) et Valliquerville à 138 €/m² (5 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Yvetot, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Yvetot ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~58 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 278 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Yvetot
- Quel prix du terrain à bâtir à Yvetot ?
- Médiane communale DVF : 116 €/m² (48 ventes, 2023–2025). Soit +25 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Yvetot ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 58 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Yvetot ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 278 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Yvetot est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 48 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.