Seine-Maritime
Repère de prix du terrain à Oissel-sur-Seine
À Oissel-sur-Seine, un terrain à bâtir se négocie autour de 104 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 16 ventes) soit 12% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Oissel-sur-Seine
La moitié des ventes de terrain à Oissel-sur-Seine se situe entre 76 et 185 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 54 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 104 €/m², Oissel-sur-Seine se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Seine-Maritime (93 €/m²), soit 12 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 16 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Oissel-sur-Seine mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Oissel-sur-Seine
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Oissel-sur-Seine, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Étienne-du-Rouvray à 154 €/m² (4 km), Grand-Couronne à 244 €/m² (5 km), Saint-Aubin-lès-Elbeuf à 102 €/m² (6 km) et Belbeuf à 230 €/m² (6 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Oissel-sur-Seine, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Oissel-sur-Seine ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~52 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 272 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Oissel-sur-Seine
- Quel prix du terrain à bâtir à Oissel-sur-Seine ?
- Médiane communale DVF : 104 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit +12 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Oissel-sur-Seine ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 52 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Oissel-sur-Seine ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 272 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Oissel-sur-Seine est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.