Seine-Maritime
Repère de prix du terrain à Grand-Couronne
À Grand-Couronne, un terrain à bâtir se négocie autour de 244 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 162% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Grand-Couronne
La moitié des ventes de terrain à Grand-Couronne se situe entre 138 et 920 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 391 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 244 €/m², Grand-Couronne se situe très au-dessus de la médiane de la Seine-Maritime (93 €/m²), soit 162 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Grand-Couronne mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Grand-Couronne
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Grand-Couronne, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Oissel-sur-Seine à 104 €/m² (5 km), Saint-Aubin-lès-Elbeuf à 102 €/m² (5 km), Saint-Étienne-du-Rouvray à 154 €/m² (7 km) et Le Grand-Quevilly à 130 €/m² (7 km). Toutes sont moins chères que Grand-Couronne — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Grand-Couronne ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~122 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 342 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Grand-Couronne
- Quel prix du terrain à bâtir à Grand-Couronne ?
- Médiane communale DVF : 244 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit +162 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Grand-Couronne ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 122 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Grand-Couronne ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 342 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Grand-Couronne est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.