Somme
Repère de prix du terrain à Ailly-sur-Somme
À Ailly-sur-Somme, un terrain à bâtir se négocie autour de 158 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 18 ventes) soit 177% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Ailly-sur-Somme
La moitié des ventes de terrain à Ailly-sur-Somme se situe entre 139 et 165 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 13 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 158 €/m², Ailly-sur-Somme se situe très au-dessus de la médiane de la Somme (57 €/m²), soit 177 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 18 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Ailly-sur-Somme mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Ailly-sur-Somme
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Ailly-sur-Somme, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Breilly à 120 €/m² (2 km), Amiens à 285 €/m² (7 km), Vers-sur-Selle à 156 €/m² (9 km) et Flesselles à 139 €/m² (11 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Ailly-sur-Somme, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Ailly-sur-Somme ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~79 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 299 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Ailly-sur-Somme
- Quel prix du terrain à bâtir à Ailly-sur-Somme ?
- Médiane communale DVF : 158 €/m² (18 ventes, 2023–2025). Soit +177 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Ailly-sur-Somme ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 79 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Ailly-sur-Somme ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 299 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Ailly-sur-Somme est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 18 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.