Quel prix du terrain à bâtir à Grattepanche ?

Médiane communale DVF : 120 €/m² (9 ventes, 2023–2025). Soit +111 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Grattepanche ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 60 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Grattepanche ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 280 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Grattepanche est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 9 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Somme

Repère de prix du terrain à Grattepanche

À Grattepanche, un terrain à bâtir se négocie autour de 120 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 9 ventes) soit 111% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

120 €/m²

Terrain médian

120

25% moins cher

120

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Grattepanche

À 120 €/m², Grattepanche se situe très au-dessus de la médiane de la Somme (57 €/m²), soit 111 % d'écart.

Ce repère ne repose que sur 9 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.

Autour de Grattepanche

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Grattepanche, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Vers-sur-Selle à 156 €/m² (8 km), Moreuil à 119 €/m² (12 km), Amiens à 285 €/m² (13 km) et Rivery à 209 €/m² (14 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Grattepanche, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Grattepanche ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~60 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 280 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Grattepanche

Quel prix du terrain à bâtir à Grattepanche ?: Médiane communale DVF : 120 €/m² (9 ventes, 2023–2025). Soit +111 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Grattepanche ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 60 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Grattepanche ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 280 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Grattepanche est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 9 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.