Somme
Repère de prix du terrain à Villers-Bocage
À Villers-Bocage, un terrain à bâtir se négocie autour de 126 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 23 ventes) soit 121% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Villers-Bocage
La moitié des ventes de terrain à Villers-Bocage se situe entre 114 et 128 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 126 €/m², Villers-Bocage se situe très au-dessus de la médiane de la Somme (57 €/m²), soit 121 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 23 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Villers-Bocage mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Villers-Bocage
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Villers-Bocage, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Flesselles à 139 €/m² (4 km), Beauquesne à 47 €/m² (9 km), Rivery à 209 €/m² (10 km) et Amiens à 285 €/m² (12 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Villers-Bocage, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Villers-Bocage ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~63 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 283 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Villers-Bocage
- Quel prix du terrain à bâtir à Villers-Bocage ?
- Médiane communale DVF : 126 €/m² (23 ventes, 2023–2025). Soit +121 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Villers-Bocage ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 63 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Villers-Bocage ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 283 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Villers-Bocage est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 23 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.