Quel prix du terrain à bâtir à L'Haÿ-les-Roses ?

Médiane communale DVF : 1 019 €/m² (8 ventes, 2023–2025). Soit +87 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à L'Haÿ-les-Roses ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 509 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à L'Haÿ-les-Roses ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 783 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de L'Haÿ-les-Roses est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 8 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Val-de-Marne

Repère de prix du terrain à L'Haÿ-les-Roses

À L'Haÿ-les-Roses, un terrain à bâtir se négocie autour de 1 019 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 8 ventes) soit 87% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.

1 019 €/m²

Terrain médian

177

25% moins cher

1 181

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à L'Haÿ-les-Roses

La moitié des ventes de terrain à L'Haÿ-les-Roses se situe entre 177 et 1 181 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 502 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 1 019 €/m², L'Haÿ-les-Roses se situe très au-dessus de la médiane du Val-de-Marne (546 €/m²), soit 87 % d'écart.

Ce repère ne repose que sur 8 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.

Autour de L'Haÿ-les-Roses

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de L'Haÿ-les-Roses, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Cachan à 1 018 €/m² (2 km), Villejuif à 605 €/m² (2 km), Vitry-sur-Seine à 260 €/m² (4 km) et Orly à 500 €/m² (6 km). Toutes sont moins chères que L'Haÿ-les-Roses — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à L'Haÿ-les-Roses ?

En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~510 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 783 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à L'Haÿ-les-Roses

Quel prix du terrain à bâtir à L'Haÿ-les-Roses ?: Médiane communale DVF : 1 019 €/m² (8 ventes, 2023–2025). Soit +87 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à L'Haÿ-les-Roses ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 509 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à L'Haÿ-les-Roses ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 783 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de L'Haÿ-les-Roses est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 8 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.