Var
Repère de prix du terrain à Flassans-sur-Issole
À Flassans-sur-Issole, un terrain à bâtir se négocie autour de 138 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 21 ventes) soit 36% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Flassans-sur-Issole
La moitié des ventes de terrain à Flassans-sur-Issole se situe entre 113 et 215 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 51 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 138 €/m², Flassans-sur-Issole se situe nettement en dessous de la médiane du Var (215 €/m²), soit 36 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 21 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Flassans-sur-Issole mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Flassans-sur-Issole
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Flassans-sur-Issole, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Besse-sur-Issole à 195 €/m² (5 km), Cabasse à 133 €/m² (6 km), Camps-la-Source à 123 €/m² (7 km) et Sainte-Anastasie-sur-Issole à 96 €/m² (9 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Flassans-sur-Issole, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Flassans-sur-Issole ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~69 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 323 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Flassans-sur-Issole
- Quel prix du terrain à bâtir à Flassans-sur-Issole ?
- Médiane communale DVF : 138 €/m² (21 ventes, 2023–2025). Soit -36 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Flassans-sur-Issole ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 69 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Flassans-sur-Issole ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 323 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Flassans-sur-Issole est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 21 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.