Quel prix du terrain à bâtir à Fréjus ?

Médiane communale DVF : 407 €/m² (31 ventes, 2023–2025). Soit +89 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Fréjus ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 203 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Fréjus ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 458 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Fréjus est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 31 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Var

Repère de prix du terrain à Fréjus

À Fréjus, un terrain à bâtir se négocie autour de 407 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 31 ventes) soit 89% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.

407 €/m²

Terrain médian

257

25% moins cher

457

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Fréjus

La moitié des ventes de terrain à Fréjus se situe entre 257 et 457 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 100 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 407 €/m², Fréjus se situe très au-dessus de la médiane du Var (215 €/m²), soit 89 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 31 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Fréjus mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Fréjus

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Fréjus, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Raphaël à 391 €/m² (5 km), Puget-sur-Argens à 318 €/m² (8 km), Les Adrets-de-l'Estérel à 228 €/m² (10 km) et Bagnols-en-Forêt à 163 €/m² (11 km). Toutes sont moins chères que Fréjus — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Fréjus ?

En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~204 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 458 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Fréjus

Quel prix du terrain à bâtir à Fréjus ?: Médiane communale DVF : 407 €/m² (31 ventes, 2023–2025). Soit +89 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Fréjus ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 203 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Fréjus ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 458 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Fréjus est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 31 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.