Var
Repère de prix du terrain à Le Castellet
À Le Castellet, un terrain à bâtir se négocie autour de 464 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 6 ventes) soit 116% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Le Castellet
La moitié des ventes de terrain à Le Castellet se situe entre 113 et 473 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 180 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 464 €/m², Le Castellet se situe très au-dessus de la médiane du Var (215 €/m²), soit 116 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 6 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Le Castellet
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Le Castellet, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Cadière-d'Azur à 711 €/m² (3 km), Le Beausset à 484 €/m² (6 km), Sanary-sur-Mer à 868 €/m² (9 km) et Signes à 182 €/m² (10 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Le Castellet, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Le Castellet ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~232 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 486 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Le Castellet
- Quel prix du terrain à bâtir à Le Castellet ?
- Médiane communale DVF : 464 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit +116 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Castellet ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 232 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Le Castellet ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 486 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Le Castellet est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.