Vaucluse
Repère de prix du terrain à Le Pontet
À Le Pontet, un terrain à bâtir se négocie autour de 284 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 43 ventes) soit 18% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Le Pontet
La moitié des ventes de terrain à Le Pontet se situe entre 261 et 362 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 50 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 284 €/m², Le Pontet se situe légèrement au-dessus de la médiane du Vaucluse (240 €/m²), soit 18 % d'écart.
Avec 43 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Le Pontet est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Le Pontet
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Le Pontet, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Vedène à 351 €/m² (4 km), Avignon à 140 €/m² (4 km), Sorgues à 321 €/m² (5 km) et Morières-lès-Avignon à 279 €/m² (6 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Le Pontet, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Le Pontet ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~142 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 396 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Le Pontet
- Quel prix du terrain à bâtir à Le Pontet ?
- Médiane communale DVF : 284 €/m² (43 ventes, 2023–2025). Soit +18 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Pontet ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 142 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Le Pontet ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 396 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Le Pontet est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 43 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.