Vaucluse
Repère de prix du terrain à Vedène
À Vedène, un terrain à bâtir se négocie autour de 351 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 22 ventes) soit 46% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Vedène
La moitié des ventes de terrain à Vedène se situe entre 233 et 412 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 89 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 351 €/m², Vedène se situe nettement au-dessus de la médiane du Vaucluse (240 €/m²), soit 46 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 22 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Vedène mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Vedène
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Vedène, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Le Pontet à 284 €/m² (4 km), Morières-lès-Avignon à 279 €/m² (5 km), Sorgues à 321 €/m² (6 km) et Avignon à 140 €/m² (7 km). Toutes sont moins chères que Vedène — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Vedène ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~176 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 430 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Vedène
- Quel prix du terrain à bâtir à Vedène ?
- Médiane communale DVF : 351 €/m² (22 ventes, 2023–2025). Soit +46 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Vedène ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 175 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Vedène ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 430 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Vedène est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 22 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.