Vaucluse
Repère de prix du terrain à Saint-Martin-de-la-Brasque
À Saint-Martin-de-la-Brasque, un terrain à bâtir se négocie autour de 398 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 18 ventes) soit 66% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Martin-de-la-Brasque
La moitié des ventes de terrain à Saint-Martin-de-la-Brasque se situe entre 326 et 428 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 51 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 398 €/m², Saint-Martin-de-la-Brasque se situe très au-dessus de la médiane du Vaucluse (240 €/m²), soit 66 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 18 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Martin-de-la-Brasque mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Martin-de-la-Brasque
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Martin-de-la-Brasque, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Motte-d'Aigues à 184 €/m² (2 km), La Tour-d'Aigues à 314 €/m² (6 km), Pertuis à 292 €/m² (8 km) et La Bastide-des-Jourdans à 190 €/m² (9 km). Toutes sont moins chères que Saint-Martin-de-la-Brasque — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Martin-de-la-Brasque ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~199 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 453 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Martin-de-la-Brasque
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Martin-de-la-Brasque ?
- Médiane communale DVF : 398 €/m² (18 ventes, 2023–2025). Soit +66 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Martin-de-la-Brasque ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 199 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Martin-de-la-Brasque ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 453 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Martin-de-la-Brasque est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 18 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.