Vaucluse
Repère de prix du terrain à Pertuis
À Pertuis, un terrain à bâtir se négocie autour de 292 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 26 ventes) soit 22% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Pertuis
La moitié des ventes de terrain à Pertuis se situe entre 151 et 410 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 129 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 292 €/m², Pertuis se situe nettement au-dessus de la médiane du Vaucluse (240 €/m²), soit 22 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 26 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Pertuis mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Pertuis
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Pertuis, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Tour-d'Aigues à 314 €/m² (3 km), Saint-Martin-de-la-Brasque à 398 €/m² (8 km), Villelaure à 257 €/m² (9 km) et Mirabeau à 175 €/m² (9 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Pertuis, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Pertuis ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~146 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 400 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Pertuis
- Quel prix du terrain à bâtir à Pertuis ?
- Médiane communale DVF : 292 €/m² (26 ventes, 2023–2025). Soit +22 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Pertuis ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 146 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Pertuis ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 400 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Pertuis est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 26 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.