Vendée
Repère de prix du terrain à Auchay-sur-Vendée
À Auchay-sur-Vendée, un terrain à bâtir se négocie autour de 48 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 62% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Auchay-sur-Vendée
La moitié des ventes de terrain à Auchay-sur-Vendée se situe entre 47 et 48 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 48 €/m², Auchay-sur-Vendée se situe très en dessous de la médiane de la Vendée (126 €/m²), soit 62 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Auchay-sur-Vendée mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Auchay-sur-Vendée
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Auchay-sur-Vendée, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Les Velluire-sur-Vendée à 27 €/m² (3 km), Montreuil à 39 €/m² (5 km), Doix lès Fontaines à 47 €/m² (6 km) et Fontenay-le-Comte à 85 €/m² (7 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Auchay-sur-Vendée, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Auchay-sur-Vendée ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~24 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 251 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Auchay-sur-Vendée
- Quel prix du terrain à bâtir à Auchay-sur-Vendée ?
- Médiane communale DVF : 48 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit -62 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Auchay-sur-Vendée ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 24 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Auchay-sur-Vendée ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 251 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Auchay-sur-Vendée est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.