Pays de la Loire
Prix du terrain et de la construction en Vendée
En Vendée, un terrain à bâtir se négocie autour de 126 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 4491 ventes). Construire une maison y coûte environ 1 650 à 2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
126 €/m²
Terrain médian
88
25% moins cher
180
25% plus cher
4491
Ventes DVF 2023–2025
Coût de construction
Prix au m² par finition
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| Gamme | Prix /m² | Maison 110 m² |
|---|---|---|
| Essentiel | 1 300–1 650 € | ≈ 162 000 € |
| Confort | 1 650–2 100 € | ≈ 206 000 € |
| Premium | 2 100–2 900 € | ≈ 275 000 € |
Budget total indicatif (terrain 500 m² + maison 110m² + frais) : de l'ordre de 290 000 €.
Par commune
Prix du terrain par commune
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| Commune | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Noirmoutier-en-l'Île | 475 € | 33 |
| Les Sables-d'Olonne | 401 € | 113 |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 389 € | 33 |
| Barbâtre | 323 € | 18 |
| La Tranche-sur-Mer | 301 € | 34 |
| Bretignolles-sur-Mer | 301 € | 140 |
| La Guérinière | 290 € | 14 |
| L'Épine | 285 € | 10 |
| Jard-sur-Mer | 280 € | 34 |
| L'Île-d'Olonne | 273 € | 22 |
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Une médiane départementale ne décrit pas une parcelle. Utilisez l'adresse, la surface visée et le prix demandé pour comparer le bien aux ventes proches.
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FAQ
FAQ prix en Vendée
- Quel est le prix du terrain à bâtir en Vendée ?
- Médiane DVF : 126 €/m² (2025, 4 491 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Combien coûte la construction d'une maison en Vendée ?
- Environ 1 650 à 2 100 €/m² hors terrain (coefficient régional appliqué), selon la finition. Terrain, maison et frais réunis, comptez autour de 290 000 € pour un projet type.
- Où trouver des constructeurs en Vendée ?
- 46 constructeurs publiés en Vendée dans l'annuaire. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
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