Vendée
Repère de prix du terrain à Maché
À Maché, un terrain à bâtir se négocie autour de 126 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 31 ventes) soit le niveau de la moyenne départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Maché
La moitié des ventes de terrain à Maché se situe entre 95 et 160 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 32 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 126 €/m², Maché se situe au niveau de la médiane de la Vendée (126 €/m²).
Le repère s'appuie sur 31 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Maché mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Maché
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Maché, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Apremont à 145 €/m² (4 km), Saint-Paul-Mont-Penit à 102 €/m² (5 km), Saint-Christophe-du-Ligneron à 110 €/m² (6 km) et Aizenay à 85 €/m² (7 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Maché, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Maché ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~63 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 290 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Maché
- Quel prix du terrain à bâtir à Maché ?
- Médiane communale DVF : 126 €/m² (31 ventes, 2023–2025). Soit 0 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Maché ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 63 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Maché ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 290 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Maché est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 31 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.