Vendée
Repère de prix du terrain à La Barre-de-Monts
À La Barre-de-Monts, un terrain à bâtir se négocie autour de 115 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 28 ventes) soit 9% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à La Barre-de-Monts
La moitié des ventes de terrain à La Barre-de-Monts se situe entre 90 et 174 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 42 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 115 €/m², La Barre-de-Monts se situe légèrement en dessous de la médiane de la Vendée (126 €/m²), soit 9 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 28 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer La Barre-de-Monts mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de La Barre-de-Monts
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de La Barre-de-Monts, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Notre-Dame-de-Monts à 158 €/m² (4 km), Beauvoir-sur-Mer à 116 €/m² (4 km), Saint-Urbain à 77 €/m² (7 km) et Barbâtre à 323 €/m² (9 km). 1 d'entre elles sont moins chères que La Barre-de-Monts, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à La Barre-de-Monts ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~58 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 285 000 €.
FAQ
FAQ terrain à La Barre-de-Monts
- Quel prix du terrain à bâtir à La Barre-de-Monts ?
- Médiane communale DVF : 115 €/m² (28 ventes, 2023–2025). Soit -9 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à La Barre-de-Monts ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 57 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à La Barre-de-Monts ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 285 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de La Barre-de-Monts est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 28 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.