Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Jean-de-Monts ?

Médiane communale DVF : 165 €/m² (194 ventes, 2023–2025). Soit +31 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Jean-de-Monts ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 82 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Saint-Jean-de-Monts ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 310 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Saint-Jean-de-Monts est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 194 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vendée

Repère de prix du terrain à Saint-Jean-de-Monts

À Saint-Jean-de-Monts, un terrain à bâtir se négocie autour de 165 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 194 ventes) soit 31% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

165 €/m²

Terrain médian

140

25% moins cher

206

25% plus cher

194

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Saint-Jean-de-Monts

La moitié des ventes de terrain à Saint-Jean-de-Monts se situe entre 140 et 206 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 33 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 165 €/m², Saint-Jean-de-Monts se situe nettement au-dessus de la médiane de la Vendée (126 €/m²), soit 31 % d'écart.

Avec 194 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Saint-Jean-de-Monts est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.

Autour de Saint-Jean-de-Monts

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Saint-Jean-de-Monts, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Notre-Dame-de-Monts à 158 €/m² (6 km), Le Perrier à 86 €/m² (7 km), Saint-Hilaire-de-Riez à 272 €/m² (8 km) et La Barre-de-Monts à 115 €/m² (9 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Saint-Jean-de-Monts, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Saint-Jean-de-Monts ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~83 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 310 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Saint-Jean-de-Monts

Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Jean-de-Monts ?: Médiane communale DVF : 165 €/m² (194 ventes, 2023–2025). Soit +31 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Jean-de-Monts ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 82 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Saint-Jean-de-Monts ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 310 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Saint-Jean-de-Monts est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 194 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.