Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Médiane communale DVF : 272 €/m² (113 ventes, 2023–2025). Soit +116 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 136 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 363 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Saint-Hilaire-de-Riez est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 113 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vendée

Repère de prix du terrain à Saint-Hilaire-de-Riez

À Saint-Hilaire-de-Riez, un terrain à bâtir se négocie autour de 272 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 113 ventes) soit 116% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

272 €/m²

Terrain médian

135

25% moins cher

351

25% plus cher

113

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Saint-Hilaire-de-Riez

La moitié des ventes de terrain à Saint-Hilaire-de-Riez se situe entre 135 et 351 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 108 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 272 €/m², Saint-Hilaire-de-Riez se situe très au-dessus de la médiane de la Vendée (126 €/m²), soit 116 % d'écart.

Avec 113 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Saint-Hilaire-de-Riez est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.

Autour de Saint-Hilaire-de-Riez

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Saint-Hilaire-de-Riez, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Notre-Dame-de-Riez à 112 €/m² (6 km), Le Fenouiller à 189 €/m² (7 km), Le Perrier à 86 €/m² (7 km) et Soullans à 135 €/m² (8 km). Toutes sont moins chères que Saint-Hilaire-de-Riez — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Saint-Hilaire-de-Riez ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~136 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 363 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Saint-Hilaire-de-Riez

Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Hilaire-de-Riez ?: Médiane communale DVF : 272 €/m² (113 ventes, 2023–2025). Soit +116 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Hilaire-de-Riez ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 136 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Saint-Hilaire-de-Riez ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 363 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Saint-Hilaire-de-Riez est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 113 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.