Quel prix du terrain à bâtir à Notre-Dame-de-Riez ?

Médiane communale DVF : 112 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -11 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Notre-Dame-de-Riez ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 56 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Notre-Dame-de-Riez ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 283 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Notre-Dame-de-Riez est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vendée

Repère de prix du terrain à Notre-Dame-de-Riez

À Notre-Dame-de-Riez, un terrain à bâtir se négocie autour de 112 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 11% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

112 €/m²

Terrain médian

100

25% moins cher

175

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Notre-Dame-de-Riez

La moitié des ventes de terrain à Notre-Dame-de-Riez se situe entre 100 et 175 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 37 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 112 €/m², Notre-Dame-de-Riez se situe légèrement en dessous de la médiane de la Vendée (126 €/m²), soit 11 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Notre-Dame-de-Riez mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Notre-Dame-de-Riez

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Notre-Dame-de-Riez, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Le Fenouiller à 189 €/m² (4 km), Soullans à 135 €/m² (4 km), Saint-Hilaire-de-Riez à 272 €/m² (6 km) et Commequiers à 153 €/m² (6 km). Aucune n'est moins chère que Notre-Dame-de-Riez : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Notre-Dame-de-Riez ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~56 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 283 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Notre-Dame-de-Riez

Quel prix du terrain à bâtir à Notre-Dame-de-Riez ?: Médiane communale DVF : 112 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -11 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Notre-Dame-de-Riez ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 56 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Notre-Dame-de-Riez ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 283 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Notre-Dame-de-Riez est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.