Vendée
Repère de prix du terrain à Soullans
À Soullans, un terrain à bâtir se négocie autour de 135 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 79 ventes) soit 7% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Soullans
La moitié des ventes de terrain à Soullans se situe entre 115 et 160 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 22 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 135 €/m², Soullans se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Vendée (126 €/m²), soit 7 % d'écart.
Avec 79 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Soullans est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Soullans
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Soullans, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Notre-Dame-de-Riez à 112 €/m² (4 km), Le Perrier à 86 €/m² (5 km), Challans à 146 €/m² (7 km) et Commequiers à 153 €/m² (7 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Soullans, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Soullans ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~68 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 295 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Soullans
- Quel prix du terrain à bâtir à Soullans ?
- Médiane communale DVF : 135 €/m² (79 ventes, 2023–2025). Soit +7 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Soullans ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 67 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Soullans ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 295 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Soullans est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 79 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.