Vendée
Repère de prix du terrain à Challans
À Challans, un terrain à bâtir se négocie autour de 146 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 209 ventes) soit 16% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Challans
La moitié des ventes de terrain à Challans se situe entre 120 et 182 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 31 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 146 €/m², Challans se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Vendée (126 €/m²), soit 16 % d'écart.
Avec 209 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Challans est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Challans
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Challans, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Soullans à 135 €/m² (7 km), La Garnache à 96 €/m² (7 km), Commequiers à 153 €/m² (7 km) et Froidfond à 110 €/m² (8 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Challans, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Challans ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~73 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 300 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Challans
- Quel prix du terrain à bâtir à Challans ?
- Médiane communale DVF : 146 €/m² (209 ventes, 2023–2025). Soit +16 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Challans ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 73 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Challans ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 300 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Challans est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 209 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.