Vendée
Repère de prix du terrain à Aubigny-Les Clouzeaux
À Aubigny-Les Clouzeaux, un terrain à bâtir se négocie autour de 125 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 44 ventes) soit 1% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Aubigny-Les Clouzeaux
La moitié des ventes de terrain à Aubigny-Les Clouzeaux se situe entre 121 et 128 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 3 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 125 €/m², Aubigny-Les Clouzeaux se situe au niveau de la médiane de la Vendée (126 €/m²), soit 1 % d'écart.
Avec 44 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Aubigny-Les Clouzeaux est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Aubigny-Les Clouzeaux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Aubigny-Les Clouzeaux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Nieul-le-Dolent à 110 €/m² (6 km), Nesmy à 116 €/m² (6 km), La Boissière-des-Landes à 112 €/m² (7 km) et Sainte-Flaive-des-Loups à 135 €/m² (8 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Aubigny-Les Clouzeaux, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Aubigny-Les Clouzeaux ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~63 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 290 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Aubigny-Les Clouzeaux
- Quel prix du terrain à bâtir à Aubigny-Les Clouzeaux ?
- Médiane communale DVF : 125 €/m² (44 ventes, 2023–2025). Soit -1 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Aubigny-Les Clouzeaux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 62 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Aubigny-Les Clouzeaux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 290 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Aubigny-Les Clouzeaux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 44 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.