Vendée
Repère de prix du terrain à Sainte-Flaive-des-Loups
À Sainte-Flaive-des-Loups, un terrain à bâtir se négocie autour de 135 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 46 ventes) soit 7% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Sainte-Flaive-des-Loups
La moitié des ventes de terrain à Sainte-Flaive-des-Loups se situe entre 126 et 141 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 135 €/m², Sainte-Flaive-des-Loups se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Vendée (126 €/m²), soit 7 % d'écart.
Avec 46 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Sainte-Flaive-des-Loups est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Sainte-Flaive-des-Loups
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Sainte-Flaive-des-Loups, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Le Girouard à 118 €/m² (4 km), Landeronde à 108 €/m² (5 km), Saint-Georges-de-Pointindoux à 108 €/m² (6 km) et Nieul-le-Dolent à 110 €/m² (6 km). Toutes sont moins chères que Sainte-Flaive-des-Loups — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Sainte-Flaive-des-Loups ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~68 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 295 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Sainte-Flaive-des-Loups
- Quel prix du terrain à bâtir à Sainte-Flaive-des-Loups ?
- Médiane communale DVF : 135 €/m² (46 ventes, 2023–2025). Soit +7 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Sainte-Flaive-des-Loups ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 67 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Sainte-Flaive-des-Loups ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 295 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Sainte-Flaive-des-Loups est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 46 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.