Quel prix du terrain à bâtir à Jard-sur-Mer ?

Médiane communale DVF : 280 €/m² (34 ventes, 2023–2025). Soit +122 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Jard-sur-Mer ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 140 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Jard-sur-Mer ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 367 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Jard-sur-Mer est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 34 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vendée

Repère de prix du terrain à Jard-sur-Mer

À Jard-sur-Mer, un terrain à bâtir se négocie autour de 280 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 34 ventes) soit 122% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

280 €/m²

Terrain médian

193

25% moins cher

301

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Jard-sur-Mer

La moitié des ventes de terrain à Jard-sur-Mer se situe entre 193 et 301 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 54 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 280 €/m², Jard-sur-Mer se situe très au-dessus de la médiane de la Vendée (126 €/m²), soit 122 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 34 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Jard-sur-Mer mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Jard-sur-Mer

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Jard-sur-Mer, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Vincent-sur-Jard à 227 €/m² (4 km), Talmont-Saint-Hilaire à 235 €/m² (6 km), Saint-Hilaire-la-Forêt à 99 €/m² (7 km) et Avrillé à 108 €/m² (10 km). Toutes sont moins chères que Jard-sur-Mer — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Jard-sur-Mer ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~140 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 367 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Jard-sur-Mer

Quel prix du terrain à bâtir à Jard-sur-Mer ?: Médiane communale DVF : 280 €/m² (34 ventes, 2023–2025). Soit +122 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Jard-sur-Mer ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 140 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Jard-sur-Mer ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 367 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Jard-sur-Mer est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 34 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.