Quel prix du terrain à bâtir à Luçon ?

Médiane communale DVF : 105 €/m² (29 ventes, 2023–2025). Soit -17 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Luçon ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 52 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Luçon ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 280 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Luçon est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 29 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vendée

Repère de prix du terrain à Luçon

À Luçon, un terrain à bâtir se négocie autour de 105 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 29 ventes) soit 17% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

105 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

123

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Luçon

La moitié des ventes de terrain à Luçon se situe entre 82 et 123 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 20 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 105 €/m², Luçon se situe légèrement en dessous de la médiane de la Vendée (126 €/m²), soit 17 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 29 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Luçon mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Luçon

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Luçon, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Les Magnils-Reigniers à 55 €/m² (4 km), Sainte-Gemme-la-Plaine à 47 €/m² (4 km), Lairoux à 49 €/m² (8 km) et Champagné-les-Marais à 65 €/m² (9 km). Toutes sont moins chères que Luçon — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Luçon ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~53 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 280 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Luçon

Quel prix du terrain à bâtir à Luçon ?: Médiane communale DVF : 105 €/m² (29 ventes, 2023–2025). Soit -17 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Luçon ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 52 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Luçon ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 280 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Luçon est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 29 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

Estimer une adresse →Revenir au département

Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.