Vendée
Repère de prix du terrain à Chantonnay
À Chantonnay, un terrain à bâtir se négocie autour de 87 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 22 ventes) soit 31% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Chantonnay
La moitié des ventes de terrain à Chantonnay se situe entre 78 et 88 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 5 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 87 €/m², Chantonnay se situe nettement en dessous de la médiane de la Vendée (126 €/m²), soit 31 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 22 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Chantonnay mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Chantonnay
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Chantonnay, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Germain-de-Prinçay à 35 €/m² (7 km), Bournezeau à 96 €/m² (9 km), Saint-Hilaire-le-Vouhis à 38 €/m² (9 km) et Sainte-Cécile à 72 €/m² (9 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Chantonnay, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Chantonnay ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~44 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 271 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Chantonnay
- Quel prix du terrain à bâtir à Chantonnay ?
- Médiane communale DVF : 87 €/m² (22 ventes, 2023–2025). Soit -31 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Chantonnay ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 43 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Chantonnay ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 271 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Chantonnay est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 22 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.