Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Philbert-de-Bouaine ?

Médiane communale DVF : 158 €/m² (55 ventes, 2023–2025). Soit +25 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Philbert-de-Bouaine ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 79 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Saint-Philbert-de-Bouaine ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 306 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Saint-Philbert-de-Bouaine est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 55 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vendée

Repère de prix du terrain à Saint-Philbert-de-Bouaine

À Saint-Philbert-de-Bouaine, un terrain à bâtir se négocie autour de 158 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 55 ventes) soit 25% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

158 €/m²

Terrain médian

144

25% moins cher

164

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Saint-Philbert-de-Bouaine

La moitié des ventes de terrain à Saint-Philbert-de-Bouaine se situe entre 144 et 164 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 10 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 158 €/m², Saint-Philbert-de-Bouaine se situe nettement au-dessus de la médiane de la Vendée (126 €/m²), soit 25 % d'écart.

Avec 55 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Saint-Philbert-de-Bouaine est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.

Autour de Saint-Philbert-de-Bouaine

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Saint-Philbert-de-Bouaine, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Rocheservière à 100 €/m² (8 km), Montréverd à 59 €/m² (11 km), L'Herbergement à 160 €/m² (13 km) et Montaigu-Vendée à 155 €/m² (16 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Saint-Philbert-de-Bouaine, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Saint-Philbert-de-Bouaine ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~79 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 306 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Saint-Philbert-de-Bouaine

Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Philbert-de-Bouaine ?: Médiane communale DVF : 158 €/m² (55 ventes, 2023–2025). Soit +25 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Philbert-de-Bouaine ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 79 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Saint-Philbert-de-Bouaine ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 306 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Saint-Philbert-de-Bouaine est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 55 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.